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办理土地抵押贷款需要准备什么材料

首先要注意的是,企业需要以土地为抵押向银行借款时,必须到土地部门办理抵押登记手续,未登记的抵押行为不受法律保护。因此,在正式抵押之前,我们必须完成抵押登记手续,这与普通抵押不同,我们必须记住。办理抵押登记手续后,可以开始办理抵押贷款。

我们需要确保我们已经准备好了以下材料:

1.国土资源局颁发《土地使用证》

2.国土管理部门出具的有关确认文件

3.与抵押权人签订的抵押合同

4.土地管理部门核定了抵押率和最高抵押金额的抵押许可证

然后你就可以申请了。申请步骤如下:

首先,企业与银行签订抵押贷款合同,然后到土地部门领取并填写相关专用表格;最后,双方可提供营业执照、机构代码证、法人、身份证、土地评估报告和抵押人同意使用土地作为抵押的董事会决议。

此外,土地抵押时,应当向登记机关缴纳土地使用权抵押代理费。标准为按土地抵押贷款总额的2.5%~0.5%收取分段差额的30%。材料齐全合格的,办理期限为4个工作日。

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