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提前还贷能减少月供吗

  众所周知,银行贷款的还款是分两种方法进行的,等额本息和等额本金方法还款。这两种还款方式因为每个月所还利息的不同而使得月供也不同。那么按照之前的说法,提前还一部分款会不会减少月供,我们来分析一下:

  如果是等额本息还款,每个月的月供是一样多的,提前还并不会减少月供金额,只是相对来说减少了还款时间,所以没什么变化。而等额本金还款虽然每个月还款数额在减少,但是要考虑一个问题,尽管初期先还一笔钱再继续贷款确实相对来说月供会少一些,但是一般银行提前贷款的申请条件都要求还款时间在1年以上才允许提前还款,这一年时间过去之后如果利息占当月月供比例变小了的话,就不值得这么做了,因为减少的月供数额并不明显;而利息占月供比例大,虽然可以这样做,但提前还款一般需要申请,而且一开始的贷款合同在可能会在提前贷款上有相应的条件,如果为此还需要交违约金的话,就更不值得了。

  

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