贷款360
如今，大多数购房者在买房时都会选择住房贷款。目前，两种主流的贷款方式是住房按揭贷款和按揭贷款。很多朋友表示不清楚它们之间的区别。那么网络小编今天就从贷款用途、房证、贷款利率、贷款期限四个方面为大家一一解答。
一、贷款用途
如果向银行申请按揭贷款，借款人需要以一定的抵押品作为担保才能获得贷款，其用途可用于购房等用途，而按揭贷款是借款人使用房屋作为抵押品购买，房屋由借款人购买。房地产公司提供定期担保的个人住房贷款业务，只能用于购房，即按揭贷款的目的必须是买哪套房子。
2.住房证明
按揭贷款中的房产一般是完全拥有产权证的房屋，借款人已经拥有房屋的所有权，而按揭贷款中的房屋属于购房性质，借款人没有房子的所有权。
3、贷款利率
按揭贷款属于商业性质的贷款，利率一般在25%至30%之间，而最低按揭贷款可按相应档次基准利率的0.9倍浮动利率执行，可作为低至30%。所以按揭利率高于按揭贷款。
4.贷款期限
按揭贷款最长贷款期限不超过30年，而住房商业贷款最长贷款期限为30年，每笔贷款期限由商业银行根据借款人年龄等因素与借款人协商确定、工作年限、还款能力等。当然可以。
