贷款360
在银行所有的贷款业务当中，说到额度较高的贷款产品就不得不提到房贷和抵押贷款。不管用户申请的是车抵押贷款还是房抵押贷款，这些贷款产品的额度都是比较高的。而这些业务中最受欢迎的就是房抵押贷款，那么银行抵押贷款能贷多久?
银行抵押贷款能贷多久?
用户申请房抵押贷款最高可申请30年，最高年限是贷款人年龄到65周岁那一年截止。按照银行准则来看，能贷多长时间除了看银行产品外，贷款人年龄也有关系。按照贷款标准规则，银行的房抵押贷款有为期一年的短期房产抵押贷款，也有为期5年以内的中期房产抵押贷款，还有最长30年的长期房产抵押贷款。
虽然房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。但是房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质，一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。
而且在申请房产抵押贷款时会规划自己债务，抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。其中，经营性抵押贷款则利率比较低，用户可以选择适合自己的贷款产品，以免利息收取过高导致无法还款造成逾期。
在用户无法凭借个人征信申请借款的时候，是可以向银行申请抵押贷款。但是抵押贷款是一种申请条件比较高的贷款业务，只有申请者条件符合银行要求，借款人才有资质申请抵押贷款。其中抵押贷款包括个人抵押贷款、房屋抵押贷款、车辆抵押贷款等。
抵押贷款需要什么手续和条件：
【1】申请者的年龄需要在18周岁以上，个人征信良好并且具有完全民事行为能力。
【2】贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业必须成立满3个月，申请者无逾期记录。
【3】能够提供抵押物所有权凭证，同时抵押贷款最长不超过20年，可以按照30年月供还款。
【4】郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区必须在40年以内，优质地段房屋房龄最大为50年。
抵押贷款办理流程分享：
【1】用户在选择好借贷银行之后，可以在银行官网上或是线下网点申请贷款业务。在准备贷款所需材料之后，可直接填写贷款申请。
【2】银行金融机构会对贷款人提交的资料以及贷款人的抵押物的价值进行评估，由专业三方评估机构对抵押房进行实地勘查、评估。
【3】在评估结束之后贷款人就可以和机构签订合同，最后办理抵押登记手续。
用户需要注意的是，抵押贷款主要有个人抵押贷款和企业抵押贷款两种。个人抵押消费贷款是以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款，企业抵押经营贷款是以公司名义申请的经营性质类的贷款，主要用途用于公司经营。
