贷款360
获得抵押贷款是大多数人买房的必经之路，而且也可能非常复杂。在买房之前，您应该对贷款有一些了解。那么如何贷款买房呢？
具体来说，您需要准备的材料有：
1.购房者居民身份证：正、复印件，正反面复印在一张纸上。如果已婚，配偶双方都必须提供。
2.簿记
原件和复印件，首页和买家信息复印在一张纸上。如果已婚，配偶双方都必须提供。
（购房户口本“学历”一栏，若默认为小学，需提供最高学历证明。）
3、结婚证
如已婚，请提供夫妻双方的结婚证原件及复印件。
未婚的，须出具民政局出具的证明原件及复印件各一份。
如果离婚，则需要离婚证或法院判决书，以及民政局出具的未再婚证明原件和复印件。
4. 收入证明，需要到贷款银行领取定期收入证明。我们需要过去六个月的收入（由客户开具给开户银行）。
办理贷款时的注意事项
房产中介和银行按揭部工作人员告诉客户，签订按揭合同还有很多方面需要注意。例如还款方式、提供的资料等。以下是详细信息：
1.根据自己的能力申请贷款额度
申请个人按揭时，借款人需要对自己目前的经济实力和还款能力做出良好的判断，并准确、客观地预测未来的收入和支出。
2. 选择最适合您的还款方式
目前，个人房贷的还款方式主要有两种：等额还款方式和等额本金还款方式。等额还款方式的好处是借款人可以准确掌握每月的还款金额，有计划地组织家庭的收支。等额本金还款方式适用于还款初期还款能力较强，希望通过提高首期还款额度来减轻利息负担的人群。
3. 提供给银行的信息必须真实
在申请个人住宅和商业贷款时，银行通常会要求借款人提供经济收入证明。必须提供收入证明。如果您的收入低于一定水平，则说明您还贷的能力不足，您的收入水平被夸大了，你可能会在还款初期违约。非常高和决心。银行调查发现您提供了虚假证明。这会大大降低银行对你的信任，影响贷款申请。
4.提供正确及时的地址
如果借款人向银行提供的地址准确无误，银行将方便与您联系，您将每月按时收到银行发送的还款通知书。如果中国人民银行调整贷款利率，您可以在年初收到银行发来的利率调整通知书。此外，借款人应注意，在搬迁到新住所时，必须及时将新的联系地址和联系方式通知贷款银行。
5. 每个月按时还清贷款以避免罚款
借款人应注意确保在预定的每月还款期限之前，还款账户中有足够的资金，以确保银行不会因自己的疏忽而收取利息。银行信用记录不佳。
6、拿到房产证后别忘了申请退税
如果是购买商品房，则需要以产权人身份与全家人一起填写购房协议报销，签订合同，缴纳房贷，然后办理“税费”。 “购房者缴纳的个人所得税基本扣除”取得个人所得税。 《一般纳税单》。所购房屋成为二手房并完成房产证后6个月内，请到税务机关申请退税。
7. 不要丢失你的贷款协议和欠条
银行签署的贷款协议和借据是申请按揭时的重要法律文件，请仔细阅读条款和条件，了解您的权利和义务。
