抵押贷款有多少利息

在生活中，房子不仅为大家提供了住的地方，还可以在钱不多的时候作为抵押品，或者去银行申请抵押贷款。房贷的额度往往比较大，很多借款人问我们房贷有多少利息，凭房产证去银行能贷多少？

抵押贷款有多少利息？

每个主要银行的抵押贷款利率标准各不相同，并且作为一般规则，抵押贷款利率会随着银行的基准贷款利率而波动。如果贷款期限发生变化，利率也会发生变化。

银行贷款基准利率1年以下（含1年）为4.35%，1至5年（含5年）为4.75%，5年以上为4.75%为4.90%。

并非所有住房都可以抵押公益性住房、医院、农村自建房等不能抵押。同时，50平米以下的住房很难按揭，而且面积越小，贷款额度越低。

根据选择的放贷机构，全国四大银行、一家中型商业银行和一家小型民营银行的放贷结果各不相同。需由专业机构对抵押权是否有效、贷款数额、整体评估价值进行评估，并通过合法途径证明和报告。

拿房产证去银行贷款能贷多少？

一般而言，按揭的数额视乎所按的物业而定。一般情况下，商业住宅抵押贷款可以达到70%，零售和写字楼可以达到60%，工业设施可以达到50%。

房贷额度也直接关系到借款人拥有的资产，个人收入的多少也是银行考虑的贷款因素，如果你没有足够的能力还贷，银行会降低额度的贷款。