贷款360
使用按揭购房的市民，在购房前可能对按揭还款期限的选择感到困惑。如果你选择的贷款期限太长，你可能不值得自己付太多的利息，你的银行可能不会放过。不够，还款压力会太大。要选择合适的贷款期限，您首先需要了解一些影响您的抵押贷款期限的因素。
影响房贷期限的因素一：房贷申请人的经济收入水平。
对于贷款买房的申请人来说，个人收入、工作保障、家庭储蓄账户、财富状况等，都是银行考量房贷成功与否的重要标准，也是个人选择贷款的标准。申请期限和时间。资金实力雄厚的借款人可以考虑贷款期限短、还款压力持续的融资方案。贷款计划在10 年或15 年内是70% 甚至60% 到50%。资金实力较弱的借款人，应谨慎其经济状况能否承受较大的还款压力。
影响抵押贷款期限的第二个因素是抵押贷款申请人的年龄。
银行评估借款人的还款期限时，年龄是首要标准。一般来说，年龄越小贷款期限越长，年龄越大贷款期限越短，前提是符合贷款条件。通常，银行可以办理的贷款期限是“贷款人年龄+贷款期限不超过65岁”。
影响抵押贷款期限的第三个因素是您购买的房屋的年龄。
当借款人购买房产时，购买房产的“年龄”决定了该房产可以出租多少年。根据银行规定，较新的房产更容易获得贷款。例如，10年以下的二手房各方面状况良好，银行希望加快这个年龄段的房贷审批流程。然而，在70 年代和80 年代，银行在批准现有房屋贷款时非常谨慎，因为老房子越旧，银行可以管理的贷款风险就越大。
