贷款360
年前，很多人都在考虑预付款。记得不是每个人都适合。最好综合考虑个人实际情况、当前贷款利率、经济发展等因素再做判断。那么什么情况下不宜提前还款呢？
1.通过签订贷款合同，享受30%至15%的利率优惠。由于您已经享受了较低的贴现利率，您目前正处于降息通道中。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行最新利率，利率也只会低于上期。
2.已超过同一本金还款期1/3的购房者。由于等额本金是将贷款总额除以成本，因此还款利息是根据剩余本金计算的。也就是说，这种还款方式越晚，剩下的本金就越少，产生的利息也就越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已经支付了近一半的利息，更多的本金将在最后一期还清，利息高低对还款额的影响不大。
3.已达到中期等额本息摊还的购房者。等额还本付息是将按揭贷款的本息总额相加，然后每月均分。贷款的每月利息根据月初剩余的贷款本金计算，并按月结清。即本金占每月还款额的比例逐月增加，利息比例逐月减少。到了还款期中期，大部分利息已经付清，提前还清贷款意义不大。
