贷款360
①房贷担保费的收取标准是什么？
商业按揭贷款的担保率一般为每万元：0.3‰至0.5‰每年(各地规定略有不同)。费用的计算公式(费率取0，费率取0.4‰时间)是贷款金额*0.4‰*。此外，还可以退还担保费。
②你好商贷买房一定要交担保费吗？
无论二手房交易贷款是否通过中介交易，都需要找到担保公司，否则银行无法贷款。一般来说，商业贷款的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
因为在二手房交易中，当房地产转让时，买方将房地产抵押给银行之前，有一个时间间隙。如果有阶段性担保，银行可以贷款。因为卖方已经转让了房产所有权，他当然希望尽快拿到钱。如果没有担保，他必须等到买方抵押房产才能完成这个过程.放款。
选择自办可以避免
根据《住房公积金管理条例》，申请公贷必须办理担保手续。这也成为许多中介蒙人的基础。
事实上，这种担保，只是分阶段办理公贷的需要，买方将房产抵押给银行后，就不再需要了。
对于购房者来说，选择自己做可以避免这笔费用。虽然整个过程需要自己的努力，但自助可以提供国债.银行存款等担保方式，不必委托中介办理。这样，二手房担保费就不用交了，既合规又省钱。
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③如何计算购房贷款担保费
法律分析:1。计算担保费有两种情况。一是按计算公式计算一般按揭贷款的担保费:贷款金额×担保费率×贷款年限计算，担保费率约为每万元0.3‰到0.5‰每年。二是部分城市规定了计算抵押担保费率的方法。
2.10年内（含10年）每年收取担保金额的10年.5‰。每年收取11至20年的担保金额.0‰。21至30年每年收取担保金额0.5‰。总额为担保总额，不足500元的，按500元收取。其中还需缴纳80元的担保手续费。
3.无论借款人如何，如公积金贷款或商业贷款，都需要支付担保费。但是，担保费的数额需要考虑个人还款能力和信用记录。银行一般会先审查借款人的信用记录，看借款人的贷款方式，看看是否需要根据实际情况增加担保费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十条担保人可以与债权人协商订立最高担保合同，约定在最高债权限内保证一定期限内连续发生的债权。
除适用本章规定外，最高担保还参照本法第二编最高抵押权的有关规定。
④如何计算2019年房贷担保费
按揭担保费计算
1.商业按揭贷款担保率，一般为每万元：0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。
2.贷款担保费的计算公式(费率为0.4‰时间)：贷款金额*0.4‰*贷款期限。比如王先生贷款30万元，期限20年，则：3万*0.4‰*20=2400元。
3.担保费可以退还。例如，王先生的原还款年限为20年。第九年，他提前一次性还款，结清了银行贷款。此时，担保费可按实际还款年限退还。计算公式：3万*0.4‰*(20-9)=1320元。
如何计算抵押担保费
1.抵押贷款担保费计算方法：抵押贷款担保费率一般为每万元：0.3‰——0.5‰每年，计算公式为：按揭抵押担保费=贷款金额*担保费率*贷款期限。假设费率为0.4‰，贷款50万元，20年还清。所需缴纳的担保费为：50万元*0.4‰*20=0.用这种方法可以计算出不同贷款额度和期限的抵押担保费；
2.除上述计算抵押贷款担保费的方法外，部分地方直接规定抵押贷款担保费率：担保服务费降低费率，分段累计，按担保金额一次性收取。1-10年（含10年）每年按担保金额的1.5‰11-20年（含20年）每年按担保金额计算收款；.0‰21-30年(含30年)每年按担保金额00计算；.5‰收取。担保服务费总额为各段担保服务费之和，不足500元的按500元收取。担保费按每户80元收取。
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⑤贷款买房需要多少担保费？
想买房的朋友一定知道，无论是申请公积金贷款还是商业贷款买房，都需要缴纳担保费。那么，贷款买房需要多少担保费呢？今天，让我们来分析一下。
谁收取购房贷款担保费？根据不同的具体情况，缴纳的金额也不同。
根据借款人的信用记录，一般银行要求借款人提供具有足够补偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保和经济实力的朋友或亲戚，他们可以为银行出具书面文件和信用证明。如果没有，他们需要去专业的担保公司为借款人提供担保，然后支付的费用是抵押贷款担保费。同时，不同的贷款时间.贷款金额、担保率不同，还要考虑个人还款能力等。
因此，购房贷款担保费由担保公司收取。银行给出的购房贷款担保费支付公式:贷款金额×年限×0.1%。
⑥贷款买房的担保费计算不同
我们在生活中经常生活中经常遇到，但我们知道贷款不，但也需要一定的条件。如果我们贷款买房子，我们也需要支付贷款担保费，这也是我们应该注意的。那么，让我们来介绍一下贷款买房子的担保费呢？担保费的计算有所不同吗？
我们在生活中经常生活中经常遇到，但我们知道贷款不，但也需要一定的条件。如果我们贷款买房子，我们也需要支付贷款担保费，这也是我们应该注意的。那么，让我们来介绍一下贷款买房子的担保费呢？担保费的计算有所不同吗？
一.贷款买房的担保费
1.如果你贷款买房，你需要支付抵押贷款担保费。抵押贷款担保费是银行为了规避抵押贷款的风险，要求贷款人提供有一定经济实力的亲友的担保证明。如果亲戚或朋友愿意为你担保，让他们向银行出具书面文件，并提供信用证明。
2.如果找不到合格的担保人，应向担保公司申请担保，担保公司需要收取一定的费用。事实上，每家银行都会根据自己的要求指定相应的房地产担保公司，以保护银行和客户的合法权益。
3.如果提前还款，一些抵押担保公司可以根据之前签订的协议或协议退还担保费，但不能全额退款，需要扣除费用，具体取决于合同如何说。因此，特别提醒贷款人，如果计划提前还款，然后退还保险，在与担保公司签订协议前，应看到相关条款。
二.担保费的计算不同
1.有两种情况可以计算担保费。按计算公式计算一般抵押贷款的担保费：贷款金额×担保费率×按贷款年限计算，担保费率约为每万元0.3‰到0．5‰每年。二是部分城市规定了计算抵押担保费率的方法。
2.10年内（含10年）每年收取担保金额的1.5‰。每年收取11至20年担保金额的1.0‰。21至30年每年收取0.5‰。总额为担保总额，不足500元的，按500元收取。其中还需缴纳80元的担保手续费。
3.无论借款人如何，如公积金贷款或商业贷款，都需要支付担保费。但是，担保费的数额需要考虑个人还款能力和信用记录。银行一般会先审查借款人的信用记录，看借款人的贷款方式，看看是否需要根据实际情况增加担保费。
以上我们介绍的是贷款买房的担保费？计算担保费有不同的相关问题。对于担保费，有不同的相关问题。
