贷款360
很多人在贷款买房时更喜欢公积金贷款买房，这远低于商业贷款买房的预期年化利率，但在使用公积金贷款买房时也需要注意一些细节，今天，小将介绍公积金贷款买房应注意的细节。
1.夫妻贷款：如果账户中有贷款未还清，则不能再次贷款
如果夫妻双方贷款买房，无论是婚前还是婚后，只要夫妻一方办理了公积金贷款，公积金中心系统就会有相应的记录。在上次贷款还清之前，夫妻双方都不能再用公积金贷款买第二套房子。
2.二套房：还清第一套贷款后再申请
借款人使用公积金贷款购买第一套住房，公积金贷款不能在还清前再次申请公积金贷款购买第二套住房。公积金贷款只能在住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。
3.公积金提取:申请贷款前不要使用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金存储余额支付房款，当你的公积金账户上的公积金余额为零时，你的公积金贷款金额为零，这意味着你不会申请公积金贷款。
4.提前还款：贷款前一年不提前还款
根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，还款金额应超过6个月。
5.取消抵押：贷款还清后别忘了取消抵押
当您还清所有贷款本息时，请务必持银行贷款结算证明和抵押物房地产其他权利证明前往房地产所在区.县房地产交易中心撤销抵押。
6.妥善保管：不得遗失借款合同和借据
银行与您签订的贷款合同和借据是申请抵押贷款的重要法律文件。由于贷款期限可达30年，作为借款人，您应妥善保管合同和借据。
