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北京公积金贷款额度 公积金贷款利率

北京作为中国首都,房价一直居高不下,尽管雾霾不散;尽管车辆堵的水泄不通;尽管消费水平难以承重,但还是越来越多人趋之若鹜。北京房贷自然也是民生关注的热点,下面小编给大家介绍下北京公积金贷款额度 公积金贷款预期年化利率。

  北京公积金新贷款预期年化利率

  (一)根据《中国人民银行关于颁布<个人住房贷款管理办法>的通知》(银发〔1998〕190号)文件有关规定,2015年6月28日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款,2015年6月28日后仍执行原预期年化利率,不分段计息;期限在一年以上的个人住房公积金贷款,2015年6月28日后仍执行原预期年化利率,自2016年1月1日(含)开始,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率。

  (二)2015年6月28日(含)后发放的个人住房公积金贷款,执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次预期年化利率,按照《北京住房公积金贷款办法》(京房公积金管委会〔2006〕2号)和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》(京房公积金中心个贷字〔2004〕95号)规定,对于不同还款方式的个人住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。

  (三)对于已经签订借款合同,且放款日为2015年6月28日(含)后的个人住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款预期年化利率的通知单后,才可发放个人住房公积金贷款。

  北京公积金贷款额度

  根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)文件精神,结合北京地区住房公积金管理工作实际,经北京住房公积金管理委员会同意,现就调整贷款政策有关问题通知如下:

  一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下,优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房,贷款额度调整为120万元,购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的,贷款额度仍为80万元。

  二、贷款额度不再依据个人信用等级上浮。

  三、对于曾经在外地缴存住房公积金、在北京缴存不满规定缴存时间的职工,缴存时间可以根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

  四、在外地缴存住房公积金的北京户籍职工,在北京购买首套自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向北京住房公积金管理中心申请贷款。

  五、取消新建商品房评估。

  六、本通知自2015年1月1日起实施。以往规定与本通知不一致的,以本通知为准。

  如何利用2016年公积金贷款计算器算月供、利息

  贷款买房的时候,借款人都希望知道自己的月供、利息支出,但大多数都是由售楼员或是银行业务员代为计算,那么我们可以自己计算吗?当然可以。具体如何操作呢?

  假设使用公积金贷款买房,贷款60万,期限20年,预期年化利率为3.25%,采用等额本息方式还款。面对这种贷款情况,我们可以合理利用2016年公积金贷款计算器计算。

  第一步:找到2016年公积金贷款计算器;

  第二步:根据计算器要求选择还款方式,并输入贷款期限、金额以及预期年化利率;

  第三步:点击“开始计算”,得知结果。

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