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拿年终奖提前还房贷划算吗?

看到春节即将到来,许多朋友可以立即迎来一波大量的年终奖金,这使得许多人负债沉重“房奴”手头的资金变得非常充裕。而且,由于央行2015年连续五次降息,提前还贷引起了特别关注。很多人只是想问,拿年终奖提前还房贷划算吗?

众所周知,目前的抵押贷款最长为30年,但根据小编的调查,现实生活中真正的还款周期并没有那么长。据银行统计,一般抵押贷款还款周期约为5至7年,90%的人会选择提前还款。

其中,很多人受传统观念的束缚,觉得欠银行钱不舒服,或者在经济上有另一个计划;当然,也有一些人不了解金融投资市场,也没有找到合适的金融渠道。

一般来说,原因是不同的,但并不是每个人都适合提前偿还贷款。在什么情况下适合提前偿还贷款,提前偿还贷款的预防措施是什么,将逐一分析。

从国内经济环境来看,仍处于降息渠道,短期内不太可能加息。简单来说,你现在从银行贷款买房,借的钱越多.时间越长越好,不用急着还款,毕竟房贷预期年化利率很低,预期年化利率折扣也很大。

如果是以下四种贷款,小编建议您不要提前还贷:

1.等额本息还款超过一半的,大部分利息已经还清,提前还款意义不大;

2.如果等额本金还款超过三分之一,因为越晚,本金越少,利息越少;

3.超过期限,如贷款15年,已还款10年以上,无需提前还款;

4.如果之前享受70%或8.5%的预期年化利率优惠,提前还贷不是很划算,因为预期年化利率是40%.165,低于同期银行理财产品预期年化预期收益水平。

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