为什么房贷有时候选30年更划算

贷款的规定是死的，但方法是活的，只要我们能使用这种固定的贷款方式，我们就能降低更多的贷款成本。毫无疑问，30年的贷款肯定会产生更多的利息，这是不可改变的。然而，我们可以这样想：与10年的贷款相比，30年的贷款优势在于月供会有所不同，30年的贷款月供会比10年的贷款少得多。换句话说，如果我们能在过去的30年里每个月节省这么多钱，那一定是一笔不小的钱。我们提前拿出未来预定的钱，这是选择30年贷款的关键。

因此，我们现在有了一笔提前支出的资金，现在我们可以用这笔资金进行金融投资。只要我们选择年预期年化利率超过抵押贷款预期年化利率的金融产品，我们就可以每月获得预期的年化预期收入。再计算一下，30年后，如果我们能保持预期的年化预期收入，我们会带来多少收入。如果我们抵消收入和抵押贷款产生的利息，我们会发现最终结果中的利息可能比贷款10年的利息要少。