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房产抵押贷款流程

房地产抵押贷款是一种常见的银行贷款,借款人通过在银行抵押房地产证书和其他凭证来获得银行贷款。目前,大多数住房贷款都使用房地产抵押贷款。以下是房地产抵押贷款的主要过程:

1.借款人需要收集贷款材料

这些材料包括身份证明材料.偿还能力证明.首付款发票.婚姻状况证明材料.房屋所有权证明材料个人住房贷款申请等。

2.银行审查贷款申请

银行收到贷款人的贷款申请后,将对贷款人提供的所有相关信息进行审查。不同的银行需要不同的时间来审查,通常需要2-3周。

3.审批通过对收押房产证的审批

贷款人的贷款申请通过后,银行将抵押财产的产权证书、保险单或证券交出抵押。

4.通知借款人签订贷款合同

收到房产证后,银行会通知借款人到银行签订贷款合同。同时,借款人需要到房产管理部门办理抵押登记手续。

5.银行放款

所有手续完成后,银行将直接将贷款金额转入房地产开发商账户。

6.贷款结清办理抵押手续

房地产抵押贷款全部结清后,贷款人持身份证和银行出具的贷款结清证明可以从银行取回房地产证,同时到房地产管理部门办理抵押登记注销手续。

贷款还清并不是房地产抵押贷款的最后一步,而是抵押贷款的终止程序。贷款还清后,请尽快办理抵押登记注销手续。

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