贷款360
生活中资金周转不灵的时候，一般都会向身边的朋友或亲戚借钱，但借钱并不是那么容易的事，银行的抵押贷款也很方便。那么，房贷如何办理，房贷需要什么条件呢？
抵押贷款的贷款条件：
1.有合法身份；
2。有稳定的经济收入，无不良信用记录，有偿还贷款本息的能力。
3。有合法有效的购房合同；
4.新购住房是最高额抵押的、30年以内的住房；
5。贷款购买的房屋，原贷款已还清1年以上，且贷款余额不超过原贷款价值的60%，取得房屋权证后，贷款期限不超过30年；
6。可提供贷款审批有效担保；
7.贷款行规定的其他条件。
房子抵押贷款能贷多少
1、一般来说，根据抵押的房产不同，抵押贷款的额度也不同。通常情况下，商品住宅最多可以抵押70，商铺和写字楼最多可以抵押60%，工厂最多可以抵押50%。
2、影响房贷额度的因素有很多。房屋评估是影响能贷多少房贷的重要因素之一，房屋的类型、朝向、位置、建成年代、楼层等都会影响评估值。
3、个人收入的多少，银行会考虑在贷款的因素范围内，如果个人收入低，银行会考虑贷款人是否有足够的还款能力，从而降低贷款额度。
