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重庆二手房贷款怎么贷?重庆二手房贷款流程是怎么样的?

很多人都知道,二手房贷款是指购房者以在二手房市场交易的房屋为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款的贷款业务,然后买方分期向银行偿还本金和利息。

如果你想在重庆申请二手房贷款,可以联系我提交你的贷款需求,三者对比选择最适合你的贷款产品。

那么,在重庆如何办理二手房贷款呢?重庆二手房贷款流程是怎样的?让网络小编给你介绍一下:

1、搜索房源、购买房源、实地看房。

2、实地查看:出卖人出示房屋产权证、土地证、产权人身份证、购房发票、完税证明、拆迁协议书等相关证件。

3.签《定金协议》和《存量房买卖契约》

卖方携带房屋产权证、土地证身份证明等; (如房东产权为经济适用房,需查看购房发票是否已完成5年,是否有二套产权住宅,房东是否符合挂牌交易条件等。买家带上定金和身份证件等。

4.办理贷款手续

买方准备贷款资料,卖方准备房产证

买家简介:

身份证原件/户口本/结婚证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证原件和配偶户口簿原件/公积金贷款还需提供公积金存单原件

卖家信息:

卖方身份证/房产证/土地证原件;卖方有未成年人的,需提供公证的承诺书;需要提前还款的,借款合同/还款存折或卡/房屋按揭合同原件;房产证和土地证

5.办理交易过户:(房产过户时间为10个工作日)

买卖双方亲自到房产局办理交易。购房者携带户口本、身份证、结婚证,外地人需携带社保或个人税务证明开具购房证明并携带相关证件原件(如委托办理,公平委托书)需要)办理交易过户过户时,买方需向卖方支付房屋首付,出具过户时买卖双方均需缴纳相应的税费。卖家需要提供身份证、购买发票原件、拆迁协议等相关文件。 (江宁过户当天缴纳税费)注:是的保障性住房过户前买卖双方均需办理《南京市经济适用房上市确认书》

6.办理土地证过户

需准备新的产权证、旧的土地证、存量房买卖合同、买卖双方的身份证原件;银行会将钱借给卖方的账户。

7、搬出户籍(房东过户证前),交房验收,结算费用

水、电、气、物业管理费、有线电视、电话等交接,钥匙交接,签《物业交接确认书》,付清房屋余款。

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