贷款360
房屋按揭银行贷款利率是多少？
请记住在计算贷款利息时将两种还款方式都考虑在内。任何不同的选择都会影响我们的兴趣。这样，在选择贷款方式时，需要慎重考虑选择哪种方式。这与你自己有关，应根据实际情况决定。
贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，基准年利率为5.94%。新房贷款最长不超过30年，二手房最长不超过20年；贷款额为房屋评估值的70%。
住房二次按揭贷款的条件是什么？
1、可以办理二套房贷的房子，一般都有较好的保值和升值空间。所以房子的地理位置和周边配套都比较好；
2、可以申请二按的房屋必须是现房，不能是期房；
3.二次贷款借款人资信良好，现有抵押贷款无严重逾期记录；
4.二次贷款的借款人必须有稳定的收入。可以保证在偿还现有贷款的前提下按时偿还新贷款；
5、一般情况下，可以办理二套房贷的银行与办理一套房贷的银行是同一家；
6、有时，银行也会要求借款人按规定办理保险；
7. 申请二次按揭贷款时，往往要求第一笔贷款已按时还款达到一定年限。比如中国银行的要求是2年。
房屋抵押贷款流程？
1.贷款申请：借款人提出贷款用途、金额和期限；
2.准备贷款申请材料：借款人和抵押人准备贷款申请所需的所有文件和证明；
3、看房评估（或调查）：有关机构对抵押房屋进行实地调查评估（调查）；
4. 申请贷款审批：将所有贷款申请材料连同评估报告或调查意见书提交银行审批；
5、借款合同公证：借款人和抵押人填写（借款合同）及所有相关文件后，签字并按手印，由公证人进行公证；
6、办理抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权办办理抵押登记手续；
7、开户贷款：借款人开立还款账户，银行向该账户贷款（注：原则上只有商品房、房改房、经济适用房可以作为抵押品）。
按揭期限？
住房抵押贷款的贷款期限为1-30 年。长期贷款为10年，可根据个人情况调整。如果个人信誉等条件比较好，可以借20-30年，但原则上不会超过30年。
