小产权房能否抵押贷款

随着贷款的发展，很多人会通过按揭来申请贷款。许多人会使用抵押贷款来解决他们的资金需求。很多人想抵押小产权房来申请贷款。小产权房可以抵押吗？

小产权房可以抵押吗？

小产权房不能抵押。小产权房是指建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由国家房屋管理部门颁发，而是由乡镇政府或村政府颁发的产权证的房屋。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会在国土房屋管理局备案。但是银行抵押需要真正合法有效的产权证，所以小产权的房子是不能抵押的。

虽然说国家不承认小产权房，也不能在银行取得抵押贷款，但是只要把小产权房改成大产权房，就可以拿到产权证。小产权房拿到房产证后，可以到银行申请产权房小额按揭贷款。