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住房抵押贷款需要什么条件

房产抵押贷款也就是我们常说的房屋抵押贷款。这种情况下,有房子可以申请房屋按揭贷款吗?当然不是,有要求。让我们来看看按揭贷款需要什么条件?房屋按揭需要什么证件?

按揭贷款有什么要求?抵押要求:

1.住房抵押贷款是指借款人以购买的房屋等有所有权的财产作为抵押、质押,或由第三方提供担保并承担连带责任的贷款。它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。

2、住房抵押贷款实际上是指以客户已经拥有的可以挂牌流通的商品房向银行提供抵押贷款的一种。它不同于二手房贷款和一手房贷款,因为客户已经拥有房产的所有权,而不是很快拥有。按揭住房贷款需有明确的贷款用途,不得用于法律明文禁止的用途法规。例如,炒房、炒股是不允许的。要求按揭住房贷款专款专用,发现违规的,银行有权收回贷款。

3、此外,按揭贷款客户的信用记录也很重要,是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好,房产价值不够,银行是不会接受按揭贷款的。//1285.cn/禁止借用。

房屋按揭需要什么证件?住房抵押贷款申请信息:

1.收入证明(此证明对房屋按揭银行贷款成功与否影响比较大。),房产证持有人如有未成年子女,请提供出生证明。

2、房产证(房产证和土地证必须在房屋抵押银行贷款中抵押给银行)、债权人和配偶的身份证、债权人和配偶的户口本。

3.如房产有银行贷款,请提供贷款合同原件和最后一份银行对账单。为提高按揭贷款批准率,请尽量提供其他家庭财产证明(如其他财产证明、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等)。

以上就是办理按揭贷款需要什么条件,办理房屋按揭贷款需要什么文件。事实上,不同的银行或按揭贷款人有不同的要求,但一般有这么多。您可以在申请前咨询。

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