贷款360
专注于抵押贷款业务

房子抵押贷款逾期了怎么办

一、房贷不还怎么办

1、如果住房按揭贷款不还款,债务人可以与债权人协商延长还款期限、减少还款额度,或寻找其他方式偿还贷款。

2、如逾期还款,债权人可将抵押房屋拍卖,拍卖所得款项先行偿还债权。

3、法律依据:《中华人民共和国民法典》【抵押权的实现】第410条

债务人不履行到期债务或者抵押权人按照当事人约定实现抵押权的,抵押权人可以与抵押人约定以抵押财产折价或者就拍卖、变卖所得的价款优先受偿的抵押财产。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。

抵押权人与抵押人不能就抵押权的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价、变卖,应当参照市场价格。

第六百七十八条【贷款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;如果贷方同意,则可以批准延期。

2.如何办理住房按揭贷款

申请房屋按揭贷款的步骤:

(1) 第一步是提交所需文件。

1、房产证或房屋所有权证、土地使用权证;

2、借款人与夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的需到所在地民政局开具单身证明);

3、收入证明(需加盖公章)。

(2)第二步,验房评估。根据抵押品的位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以按评估价的50-90%贷款。

(3) 第三步,与银行签订合同。房屋估价后,需办理财产保险手续和相应的贷款审批手续,经批准同意签发贷款合同和抵押合同。

(4)第四步,抵押登记。借款人凭房产证和借款合同到房产所在地的区县房产局办理抵押登记手续,中介费由借款人承担。

(5)第五步,借钱。抵押登记完成后,银行可将贷款发放至借款人的个人储蓄账户。

根据《民法典》规定,住房按揭贷款不还款的,债务人可以与债权人协商延长还款期限、减少还款额度,或者寻找其他方式偿还贷款。如果逾期还款,债权人可以拍卖抵押房屋。该款项优先清偿债权。希望以上内容对您有所帮助。如有其他问题,可点击下方按钮进行咨询,或咨询万卡学院专业律师。

赞(0)
未经允许不得转载:贷款360 » 房子抵押贷款逾期了怎么办
分享到: 更多 (0)
24小时贷款热线:13270557337