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按揭房子能抵押贷款不

抵押房是指用户通过抵押购买的尚未偿还贷款的商品房。获得抵押贷款后,将房屋的产权证抵押在银行,产权人不得擅自出售房屋。那么如果还没有还清房贷,还可以继续申请房贷吗?

抵押的房子可以抵押吗?

是的,按揭贷款是第二按揭贷款。银行支持二套房贷,但比一套房贷严格。根据相关规定,二按房需要具有良好的发展潜力、良好的地理位置、优质的住房,也可以是商品房;其次,二按的房子必须是现房,同时需要有房产证;办理房屋贷款和二按的银行是同一家。

除上述要求外,申请二次按揭的用户还需要个人信用良好,工作收入稳定,个人负债率低,月收入能够满足上述月供的两倍或两倍。另外,二按贷款不同于房屋贷款,所以在申请贷款时需要明确贷款的用途。贷款期限和金额会因贷款类型而异。比如消费贷款最长不能超过5年,个人经营贷款最长不能超过3年。

申请按揭房屋的二按贷款额度一般不会很高。银行会根据房屋的评估价值给予适当的贷款额度。计算公式为:二按贷款额度=房屋评估值*银行按揭利率-首按贷款额度一般不超过评估值的50%。

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