贷款360
我们经常向朋友介绍，对于收入较低的用户，可以考虑申请按揭贷款，只要名下有固定资产即可。最常用的抵押品是房地产。毕竟对于中国人来说，房子是很重要的，很多人都会买。
根据银行的相关规定，借款人以房产作为抵押的年限是有要求的，大部分不能超过20年。所以，这里所说的老房子一旦超过20年，就很难申请按揭贷款了。它可能非常大，很容易导致贷款申请被拒绝。因为随着房子年限的增长，它的实际价值会下降，质量也会受到岁月的洗礼，所以银行是不可能接受这种抵押品的。坏账概率也是贷款拒绝率急剧上升的主要原因。银行对房屋面积也有相关要求。一般60平米以下的房子，因为实际总价并不算高。在这种情况下，需要申请贷款的用户本身可能存在一定的经济问题，因此银行很容易拒绝这类用户的购房贷款申请。
当借款人无力偿还贷款时，银行有权收回房屋进行拍卖，并用拍卖所得款项偿还剩余欠款。但是，如果您提供的房屋产权有问题或者产权不够明确，银行是不能拍卖的，所以银行不接受此类房屋的抵押贷款。现在房价居高不下，很多用户都在申请按揭贷款买房。因此，对于已经办理过按揭贷款的房屋，银行是不接受二次按揭贷款的。您需要先还清之前的贷款，然后才能再次申请抵押贷款。很多生活在农村的小伙伴，住的房子没有房产证，只有土地证。对于此类没有房产证的房屋，不能申请银行按揭贷款。
