贷款360
对于名下有固定资产的小伙伴来说，在需要申请贷款的时候，可以选择的产品就更多了。尤其是当您不符合银行的信用贷款要求，或者您的还款能力不足或银行流动性不足时，您可以申请相应的抵押贷款，并以您名下的固定资产作为担保。
虽然银行有专属的房产抵押贷款，但并不是所有的房产都能办理。通常，这类贷款产品会严格审查借款人提供的房产。如果房子面积太小，小于60平方米，或者房子太旧，超过20年，贷款可能会被拒绝。不仅如此，如果是5年以下的经济适用房，或者没有产权证的自建房，是无法申请房产抵押贷款的。有些产权不够明确，或者对房屋存在分歧，无法申请相关按揭贷款。只要房子符合银行贷款要求，借款人自身资质不能太差，需要有稳定的收入来源，个人信用不能有明显严重的逾期污点，否则会影响终审结果。
在能够申请房产按揭贷款的情况下，银行可为您提供最长30年的贷款期限，但实际贷款期限会受到借款人年龄和房屋年龄的影响.一般银行会要求借款人的年龄和贷款期限之和不超过60岁，也就是说一旦借款人超过30岁，在不考虑其他外部因素的情况下，随着年龄的增长，可使用的贷款期限将不断缩短。另外，抵押物的房龄和贷款期限的总和不能超过40年，而且房子的房龄是从房子竣工之日算起的，而不是你入住之日起算的。往往会有好几岁的差距岁月之间，所以大家要注意了。
