经济适用房如何抵押贷款

无论是营运资金、大宗消费还是重新购房，为了筹集大笔资金，需求方一般都会选择向银行申请按揭贷款。大多数人可以抵押的无非是个人房产或私家车。但是，如果手头的房产是经济适用房而不是普通商品房，那么抵押的过程就会比商品房复杂。下面就为大家介绍如何申请保障性住房按揭贷款以及具体流程。

如何获得经济适用房的抵押贷款？

经济适用房是保障性住房的一种。国家政策规定，5年以下的经济适用房不得上市交易，也不能申请按揭贷款。持有保障性住房5年以下的业主不能提供全部房产证，不能正常办理抵押登记手续。一旦借款人不还款，银行就不能卖房收回贷款。因此，在不能保证贷款正常收回的情况下，银行是不会批准贷款申请的。只有购买经济适用房五年以上的人才有资格申请按揭。