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房产证抵押贷款需要的条件?

近年来,房价越来越高。很多人为了买房花光了家里的大部分积蓄,但当家里需要大量资金周转时,捉襟见肘,只好向银行申请贷款。事实上,现在很多人都是通过按揭来申请贷款的。房产证作为房屋产权的证明。借款人通过抵押房产证获得贷款。这或许也是解决短期资金周转问题的一个妥善办法。

申请条件

申请房产证抵押贷款的申请人必须年满18周岁,贷款到期日实际年龄不超过65周岁,具有完全民事行为能力,有稳定工作和收入的自然人、有一定固定资产,资信良好,符合银行贷款申请条件;

一般情况下,申请人需要准备身份证、户口本、工作证明、收入证明、银行对账单、房产证和购房合同。申请人必须提供银行认可的合法有效的房屋按揭证明。

按揭申请流程

如果申请人符合银行贷款的申请条件,则可以携带申请材料到银行填写申请表。银行审核借款人提交的材料后,对申请人的房产进行评估,确定申请人的可用贷款额度;

双方可签订借款担保合同,并按照有关部门的要求办理相关抵押登记手续;经银行审核通过后,即可发放贷款,银行会以转账的方式将贷款转入申请人的账户,然后贷款人每月按时还款即可。

按揭金额

房贷金额一般在5000元以上,不超过房产价值的70%。贷款预期年化利率在央行基准预期年化利率基础上上调一定比例。贷款期限一般为5至30年。一般有两种还款方式:等额本息和等额本金。申请人可根据自身情况选择合适的还款方式。

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