贷款360
农村住房抵押贷款限制较多，并非所有农村自建房都可以贷款。想要到银行办理农村房屋抵押贷款，需要两个前提，即需要有房产证和集体土地使用证。
如何获得农村房屋按揭贷款？
农村房屋拿到房屋所有权证和集体土地使用证后，用户就可以到银行申请按揭贷款。到银行填写按揭贷款申请表，然后一并提交按揭贷款相关材料。银行审核通过后，银行会通知用户前来银行签订贷款合同。银行拨款到账后，贷款成功。一般农村房屋的抵押贷款非常困难，因为大多数农村房屋有集体土地使用权证，没有房屋所有权证。
农村房屋抵押贷款需要多长时间？
农村房屋按揭贷款一般需要半个月左右才能放款，具体时间需要以银行实际时间为准。贷款所需时间与用户提交信息的完整性、个人信用状况、银行审批速度等多重因素有关。通常，贷款信息越齐全，用户信用越好，银行审批的速度就越快。如果信息不好，用户信用不好，或者有其他问题，最终放款可能需要几个月的时间。
农村住房按揭贷款目前并非在所有地区和银行都可以办理，仅在试点地区可以办理。这个政策也是2018年12月底开始实施的。目前农村住房按揭贷款只能在农村信用社、农业银行、农业发展银行办理。用户在申请农村住房按揭贷款时，可咨询当地银行。
其次，在申请农村住房按揭贷款时，对贷款期限和贷款额度也有规定。通常，贷款期限为20年，不能超过借款人的法定退休年龄。至于贷款额度，农村房屋按揭一般在30万元左右，最高额度不会超过公积金贷款额度，总贷款成本不会超过60%，不能高于房屋评估值的60%。房子。
