贷款360
保障性住房是政府为解决低收入家庭的住房问题而建设的住房，那么保障性住房可以贷款吗？
其实网络小编告诉大家，对于银行来说，他们并不看重房型，不管是商品房还是经济适用房，他们只看重购房者的收入和还款来源。
因此，保障性住房可以贷款，保障性住房贷款的操作流程与商品房个人住房贷款基本相同。
一贷款方式
一般来说，保障性住房贷款有四种类型，即按揭贷款、质押贷款、保证贷款和质押加保贷款。目前应用最广泛的按揭贷款方式是以购买的保障性住房房产作为抵押。
二贷款条件
保障性住房贷款的对象一般为具备完全民事行为能力的具有当地正式户籍的自然人；保障性住房贷款条件：职业和收入稳定，个人能力强，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
三贷款要求
按照规定，保障性住房五年内不能挂牌交易，所以银行五年内不能处置房产，购房者只有有限的产权，一旦无法还贷，对银行来说就是一场灾难，所以，银行不会在五年内贷款给经济适用房。
5年后的经济适用房，购房者取得产权后，再向银行申请商业贷款。即使借款人无法偿还贷款，银行也可以处置房产。只要符合相关条件，出售的经济适用房就可以向银行申请商业贷款。
以上就是关于保障性住房能否申请房产抵押贷款的相关内容。获得相应产权后，保障性住房与普通商品房的差距其实并没有那么大，也可以正常向银行申请房产抵押贷款。
