贷款360
尽管房价居高不下，但仍有不少人贷款买房。如果他们有经济问题，他们可以为名下的房子申请抵押贷款。不仅金额高，而且利率低，适合急需用钱的用户。那么房屋按揭贷款可以异地申请吗？让我们一起来了解一下。
1.我可以异地申请房屋按揭贷款吗？
以前是可以的，现在国家出台了相关的政策，银行也逐渐停止了这项业务。主要原因是缺陷较多，具体如下：
[1] 高成本高风险。
【2】。异地办理房产抵押贷款，需要派工作人员到当地考察房屋情况，耗费大量人力物力。
【3】如果借款人不按约定还款，银行处理起来会很麻烦。
由于以上原因，银行一般不允许接受跨区域的房产抵押贷款，而且大部分的房产抵押贷款都要求是当地的房子。
2. 不在我名下的房子可以贷款吗？
事实上，根据按揭贷款政策的规定，只要房主同意，借款人可以用他人名下的房产申请贷款。
3、住房按揭贷款有什么要求？
[1]作为抵押贷款的房产面积不能小于50平方米，也不能大于150平方米，房屋年龄要求不能超过25年。
[2] 部分房龄不足5年的保障性住房、政府部门计划拆迁范围内的房地产、部分公益设施、违法建筑、文物保护建筑、产权不明的房地产、未清拆的房地产贷款和小产权房不能作为抵押品申请贷款。
[3] 借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，可提供相关地址证明，个人征信两年内不能有重复逾期还款记录，收入稳定。
当我们想买房但资金不够时，我们可以申请贷款。但是，贷款种类繁多，很多人都不太了解。比如房屋按揭贷款和房产按揭贷款，简单来说，都可以看作是抵押房子，那么它们有什么区别呢？
房屋按揭贷款和房屋按揭贷款有什么区别？
房屋抵押贷款：
房屋按揭贷款是指抵押人（买方）通过分期付款的方式取得所购商品房的所有权。房子的所有权是“压着”的，在付清之前不能“暴露”（拿走）。其程序是抵押人先与开发商签订购房合同，并预付部分购房款，抵押人依据合同与抵押权人（银行）签订抵押合同，银行还清剩余部分。数额给开发商。购房款，买方定期向抵押银行支付，直至按规定付清“抵押金”。简单来说，就是购房者以所购房屋为抵押，购房的房地产公司提供分期担保贷款服务的个人住房。
住房抵押贷款最高额度为所购（大修）住房总价或评估价值（以较低者为准）的80%，贷款期限一般不超过30年。过去买房有按揭贷款利率优惠。因为现在政策紧，量少，所以利率不降反升。
房地产抵押贷款：
房地产抵押贷款是购房者（抵押人）向银行（抵押持有人）借款的一种方式。也就是说，购房者以购买的房产作为抵押物，作为按期向银行偿还贷款的保证。买受人（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，即可取回抵押品——《房屋所有权证》和《土地使用证》。也就是说，在还贷之前，购房者实际上并不拥有所购房屋的所有权。买方未能按时偿还贷款的，银行可依法处理。一般而言，抵押贷款额度不得超过抵押品现值的70%，利率为中国人民银行规定的基准利率。
但无论是按揭贷款还是按揭贷款，利率都是人民银行规定的基准利率。如果不按时还款，房子的所有权就会转移，所以及时还款很重要。
