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住房抵押贷款流程和条件

申请信用贷款方便快捷,门槛低,信用额度低。申请按揭时,按揭的程序和条件是什么?

按揭程序和条件是什么?

[1] 提交贷款申请表。借款人向金融机构申请贷款的目的、金额和期限。贷款申请符合金融机构贷款范围的,应准备相应资料。

[2] 提交贷款信息。请提交借款人身份证、最近6个月的水费、在职证明、信用报告、房屋所有权证等申请材料。

[3] 观影评价。所有材料递交后,银行将根据抵押房屋进行实地勘察评估。每个环节都是抵押流程中直接决定抵押金额的重要环节。

[4] 申请贷款批准。评估师将评估或研究意见提交银行审批。

[5] 签署贷款协议。借款人和贷款机构签署贷款协议和所有相关文件,并在经过公证人公证的指纹上签名和盖章。

[6] 抵押登记程序。银行会带着房屋产权证和经过公证的贷款协议副本到房地产办公室办理抵押登记手续。

[7] 银行融资。由于各家银行规定不同,资金将以现金、打卡或转账的形式发放至合作商户账户。

[8] 及时还款。足额还清贷款,对促进借款人再借款和未来就业起到积极作用。

[9] 抵押登记的注销。贷款还清后,到房产办办理房产抵押注销手续。

房屋贷款的资格标准是什么?

(一)年龄在18周岁至60周岁之间,具有民事行为能力的自然人;

[2] 有稳定的工作和收入,有信用,有还款能力。

[3] 以个人名义抵押的不动产,确需对第三人的动产设立抵押的,原则上限于配偶等近亲属。父母及子女(可提供证明者)。

[4]银行规定的其他条件。

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