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抵押贷款房屋可以贷多少

很多普通家庭在买房的时候,无法还清房款,只好向银行申请个人按揭。如果借款人手头缺少大量现金,他们可以用手头的房子来支付抵押贷款。很多借款人都问,到底能贷到多少房贷?一起来了解一下吧!

我可以为房屋贷款借多少钱?

根据规定,抵押数额因抵押物的不同而不同。一般情况下,商业住宅抵押贷款可以达到70%,零售和写字楼可以达到60%,工业设施可以达到50%。

不仅要考虑房子的性质,还要考虑房子的类型、朝向、位置、楼龄、层数等。当然,借款人的还款能力、收入能力、信用状况、工作情况等也会影响借款金额。

如果借款人只有一处房产,则只能出租房产评估值的一半,但如果拥有多处房产,则可以出租房产评估值的70.80%。如果个人收入较低,银行会考虑借款人是否有足够的还款能力,银行会降低贷款额度。

按揭贷款要求房子20年以下,房子面积50平米以上,房子流动性大,按揭金额为按揭的70%。我在做它。房屋的评估价值。

当然,贷款利率也是需要考虑的一个点,但按揭利率因商业银行而异,具体利率是综合考虑借款人的信用状况、职业、还款能力等因素确定的。个人素质好的借款人借款利率较低,而逾期借款人的借款利率较高。

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