贷款360
现在大多数人买房都是贷款买房，但是如果我因为不想申请高息信用贷款而不想向亲戚朋友借钱，我还能申请吗？抵押贷款呢？有抵押贷款的房子可以抵押吗？
抵押贷款尚未偿还。即在发放抵押贷款的银行设立抵押贷款。如果你还没有还清房贷，你的个人征信记录很清楚，房产登记中心的系统显示你的房子已经抵押给银行了，还有房贷，你也可以查一下其他银行基本不接受这种抵押品，因为止赎没有优先权，落后于其他银行，对你很危险，对你的银行也很危险。
1、房屋有剩余价值可以二次抵押
如果银行接受你的房产二次抵押，即你之前在银行抵押过，而这家银行排在第二位，愿意取消抵押品赎回权，则可以设置二次抵押权。在这种情况下，你的房产应该还有较大的抵押余值。
比如你有一栋500万的别墅，你向银行抵押了100万的贷款，即使你想去别家银行借200万，你也乐意去别家银行借。房产价值高。按揭100万后，还有400万左右的残值。贷款200万，还可以继续按揭。
2、二次抵押一般只作为补充抵押
事实上，在实际借贷操作中，再抵押房产时，一般只作为附加抵押条款使用。
举个简单的例子，如果你需要贷款100万，已经有3个担保人给你提供了担保，这时如果你真的没有抵押物，银行会提出接受你的房子作为二按。其实二次按揭，也就是二次按揭，一般都是补偿性按揭。
3、二次抵押可以找担保公司垫资
如果直接向银行申请房贷有困难，可以找靠谱的担保公司，先垫付资金，还清剩余的房贷，再取消房贷。如果是先垫付资金由担保公司筹集资金后，剩余资金可作为应急资金使用，但这种方式需要支付担保公司的费用。
