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房贷款没还完可以抵押贷款吗?

贷款买的房子还没有还清,但钱是急用的。很多人想用贷款买的房子做抵押,但不知道能不能行。一起来看看详细的介绍吧。

还未还款的房子可以抵押,但也要看具体情况。首先要有房产证,然后房子必须是现房。最后,用于抵押的房屋应是具有较大市场发展潜力的优质住宅或商品房。满足这三个条件后,银行会对你进行综合评估,否则直接拒签。

而且不管是首套房贷还是二套房贷,都需要在同一家银行办理,因为这样银行可以更好的评估借款人的还款能力和实际情况,判断是否还贷。抵押贷款未还清或者后续抵押贷款资金无法清偿的。还款时,房屋的产权在同一家银行,避免出现两家银行不还贷,争夺产权的问题。

如果银行不同意你的二次按揭贷款申请,你可以通过担保公司借款,但贷款金额一般不能超过所抵押财产的残值。或者一次性还清房贷,以后再申请房贷。

一般来说,如果房子没有还清,银行是不会同意抵押的,除非申请人能提供非常好的还款证明。

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