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哪些房子不能做二次抵押贷款?

抵押贷款是任何家庭都无法避免的财务挑战。如果名下有房产,可以在银行申请按揭,门槛低,还款快,利率低。第二按揭。

1.抵押的房子可以抵押吗?

1、理论上可以,但很少有银行愿意这样做。二级抵押贷款风险很大。你可以申请另一家银行,但一般来说你是唯一的大客户,银行可能会接受这个风险。

2、从各大银行规定来看,大部分银行不提供个人二按服务。请到银行柜台查询。

2. 哪些房子不能转按?

1. 幼儿园、医院、学校等公共设施不能作为抵押品(包括民办幼儿园)。

2.小产权房。小产权房是建立在农村集体土地上,不能抵押,只有使用权,没有产权的房屋。

3、还未还清房贷的房子。当你抵押房子的时候,银行已经有了房子的其他权利,因为你把房子抵押给了银行。根据法律,您不能再抵押另一家银行。

4.二手房。银行对二手抵押贷款有更高的要求,特别是因为房屋有一定的年龄和面积限制。许多银行不接受超过20年且小于50平方米的房屋抵押贷款。

5. 经济适用房。房龄不足5 年的经济适用房无法获得抵押贷款,因为银行无法获得房屋的其他产权。

6.部分公屋。如果不能拟定销售合同或销售合同,则不能用作抵押品。

7、文物保护建筑。文物建筑不能抵押,属于国家所有,不能作为私有财产抵押。

8.违章建筑。此外,非法建筑不能用作抵押品,因为它本身就是非法的。

9. 有争议的住房。例如,止赎或受限房屋不能用作抵押品。

10、待拆房屋。指定拆迁房屋不得作为房地产抵押贷款。

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