贷款360
第二种按揭贷款是近两年左右出现的贷款模式。那么，房产二次按揭的条件是什么，资金流向是怎样的呢？
一、房地产二次抵押条款
1. 已办理的房产证；
2.该房产在扣除前次抵押金额后还有剩余价值。比如某资产价值100万，之前只抵押了10万，剩下90万的价值。
二、二次按揭所需手续
1.承租人有效身份证件、居住证明、婚姻证明。
2、个人收入证明；
3. 房屋所有权证明。
4.按揭合同及其他应享待遇。
5. 抵押协议。
6. 贷款银行要求的额外信息。
然而，借款人通过各种贷款机构申请抵押贷款，贷款条件各不相同。因此，在申请贷款前，借款人应提前进行详细咨询和了解，以便为贷款申请做好充分准备。
三、二次购房贷款手续
(1) 通过银行
1、首先您需要向贷款银行提交二次抵押申请，银行同意后方可办理二次抵押。这里的贷款银行就是之前申请贷款的银行。您不能抵押给不同的银行。
2. 申请通过后，您需要向银行提交贷款所需信息，银行将对您的信息进行审核，审核结果通知您。
3.审核通过后，与银行签订第二份抵押合同，办理贷款合同公证手续，银行按规定日期发放贷款。
(2) 通过民间金融机构
1. 如果他们同意处理第二抵押贷款，您需要与您的贷款银行核实。
2、经银行同意后，贷款机构将了解您的个人信息，以查看您是否符合二次按揭条件，了解房屋的基本信息。
3、贷款机构会对房屋进行实地考察，考察房屋的位置、配套设施、环境、面积等因素，看房屋是否值得二次抵押。
4、贷款机构经调查后，商讨房产二次抵押方案，确定房产二次抵押的具体贷款额度、期限、利率和费用。
5、经双方协商，可签订私人二按贷款协议。
6、合同签订后，金融机构负责人陪同您到房管局办理二次抵押登记。
7. 办理二次按揭登记，必须到房管局另行办理产权证，并将房产证交给经纪人保管。
8.所有费用处理完毕后，贷款机构将在约定的日期发放贷款，但必须支付服务费。
