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房产抵押贷款申请条件

房产抵押贷款就是借款人通过抵押房屋来获取的贷款。要申请房产抵押贷款的话,申请者就必须要满足贷款银行提出的条件。

一、对借款人的条件

1.申请人必须要年满18周岁,且不得超过65周岁。

2.申请人能够提供贷款银行当地的户口或有效居住证明,在贷款行当地有稳定住所。

3.申请人有合法稳定的工作和收入来源。

4.申请人不能有不良信用记录,个人信用要良好,且不能有违法犯罪行为。

二、对抵押房产的条件

1.用来抵押的房产必须得是商品房,安居房,农民房,福利房,自建房还有小产权房都不能够用作抵押。

2.用来抵押的房产的产权必须清晰,要有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。并且用来抵押的房产如果是共有的话,那么就必须得是共有人全部同意做抵押才行。

用来抵押的房产不能是已在抵押的状态,且也不能被列入城市拆迁规划中。

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