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什么是住房抵押贷款的流动性风险,怎么控制?

流动性风险是指短期存款和长期贷款难以到账的风险变现流动性是银行保证资产质量的重要原则。今天,流动性风险体现在两个方面。第一,我国的住房贷款主要来自公积金和储蓄存款。银行吸收的储蓄存款是短期存款,通常只有三到五年,而住房抵押贷款是长期的。 -定期贷款。这种短期存款和长期贷款的行为使得银行的流动性很低,进而带来流动性风险。二是银行持有的资产和授信不易流向变现,容易引发流动性风险。因此,银行可能错失金融市场更有利的投资机会,增加机会成本造成的损失。

住房按揭贷款期限长,贷款资金来源主要是银行存款和住房公积金。银行存款基本保持稳定。但是,现有的住房养老基金制度仍需完善。例如,覆盖率低。建设部数据显示,2007年实际参加养老保险的职工人数仅为7187.91万人。部分民营企业尚未建立住房公积金制度;公积金募集规模较小,普及度不高。针对这些问题,应着手完善住房公积金制度,使住房公积金能够有效满足消费者的住房融资需求,降低流动性风险。

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