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温州小产权房能不能申请抵押贷款

不久前,温州市政府法制办发布《温州市农村产权交易管理暂行办法》征求意见稿。按照温州惯例,目前县域农房可以在县内抵押,未来计划在县内搬迁。非居民。但农家乐交易涉及土地、房屋、建设等多个部门,需要制定多项交易管理细则。

温州小户型房产证不得进行房产抵押交易。叫小产权(或称定居产权),但没有产权,这就是这类房产的尴尬,没有产权证,只有合同卖方出售,房管部门资金不认可。但是,如果这类住房遇到政策土地利用规划等情况,就会面临毁坏的风险,所以金融机构一般不会抵押这类住房。按照规定,权属不明的不动产不能作为抵押品。产权不明的房产主要包括:5年以下的经济适用房、小产权房、无法提供购房合同或协议的已购公房、无法提供中心房挂牌证明的中心房、租赁厂房、写字楼, ETC。由于无法确定所有权属性,因此申请抵押贷款没有任何先决条件。

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