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个人办理房产抵押消费贷款担保流程介绍

住宅按揭消费贷款担保是指商业银行以信用资金向银行担保申请人提供的按揭贷款,以及贷款担保申请人的自有住房作为抵押品的一种贷款担保。它的用途可能是消费、装修、买车、留学、创业。中融汇通担保有限公司专业信用团队根据客户的具体情况,智能为您选择贷款类型和贷款方案。

以房地产为抵押的消费贷款申请担保的条件:

具有完全民事行为能力、信用记录良好、收入稳定、有能力按时偿还担保本息的个人。

以房地产为抵押的消费贷款的担保额度

以个人住房抵押,贷款担保规模可达房屋价值的70-80%,以个人商品房(商铺、写字楼)抵押,贷款担保规模可达50-房屋价值的60%。商品房的成本。

房地产抵押消费贷款担保期限

对于住房抵押贷款,贷款担保期限可达30年,对于购车、装修、教育、大额消费等用途,贷款担保期限可达10年。

以房地产利率作抵押的消费贷款担保

执行中国人民银行制定的贷款担保基准利率,或相应浮动。

以房地产为抵押的消费贷款的担保流程

借款人提出申请并提交相关材料。

进行房地产评估、初步研究和贷款审批。

批准后,办理抵押登记手续。

出具贷款担保,借款人按照合同约定定期偿还贷款担保本息。

贷款担保本息已结清,抵押房屋的提取手续已办理完毕。

使用房地产抵押贷款所需的信息

身份证、户口簿、住址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或财产状况证明。

抵押房屋的权属证明。

如申请人以他人财产作抵押,还须提供财产所有人(包括共有人)的身份证明、婚姻状况证明及同意抵押的书面确认。

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