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安阳房产抵押贷款利率有多少?安阳房产抵押贷款办理流程?

据了解,安阳房产抵押是指出借人以自己的房产或第三方的房产作为抵押物。并分期向有稳定收入的银行偿还本息,并在还本付息前,以其房产证作为抵押给银行,如果买方不能按时偿还本息,银行可以出售房屋以补偿还款债务。

安阳房产抵押贷款要求

1.房屋权属清晰,符合国家规定的上市交易条件,无需其他任何抵押品即可进入房地产市场流通;

2、房屋的楼龄(从交付房屋之日起计算)和贷款期限不能超过40年;

3、抵押房屋不在当地城市重建拆迁计划内,具有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

安阳房产抵押办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付、贷款和尾款的数额;

2、购房者及配偶亲自到银行申请贷款,购房者及配偶到场确认;

3、银行审批贷款申请;

4、买方与银行签订贷款及担保协议;

5、房屋出卖人将房屋所有权过户给买受人,房屋出卖人收到买受人的首付款;

6、购房人与银行办理房屋抵押登记(或由其他个人或单位为购房人提供定期担保);

7、银行向卖方账户发放贷款;

8.买卖双方解决房产问题,房屋卖方收到房屋买方的尾款;

9. 买家收到房子并按月偿还贷款(如果是定期担保,买家和银行再抵押房产)

事实上,安阳房地产抵押贷款利率是根据央行贷款利率(与借款人的收入、资产状况等相关)浮动的。按揭利率”,可以咨询相关信贷机构。

最新贷款基准利率如下

项目

年利率

一、短期贷款

6个月以内

4.35

6个月至1年(含一年)

4.35

二、中长期贷款

 

一至三年(含三年)

4.75

三至五年(含五年)

4.75

五年以上

4.90

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