二手房贷款银行对房屋年龄有什么要求

随着近年来房价的快速上涨，“质优价廉”的二手房正逐渐成为许多年轻购房者的选择。

首先，为了规避自身风险，银行在发放二套房贷款时，通常会对房屋本身和贷款人规定更为苛刻的条件，而房屋的楼龄是银行考虑的重要考量标准。因为房子越长，房子的价值就越高。保值空间越小，贷款通过率就越低，甚至可能放不下贷款。

其次，房子的位置、单价和面积是银行贷款审批的主要因素。偏远地区的房子，单价低，空间小，往往贷款利率低，甚至可能贷款不上。

最后，还考虑了贷款人的年龄、个人信用度和支付能力。年龄较大、信用较差和偿付能力较低的贷方将获得较低的贷款利率，甚至可能不会放贷。