贷款360
止赎房屋可以抵押吗？
本文为您解答。抵押的房屋不能再抵押。
网友提问：我2000年通过银行按揭购买了一套商品房，还款期为20年。我接管了这座大楼，并于当年10 月搬入。今年2月份，我从银行了解到，我买的房子的房产证已经办妥，开发商已经将房产证寄到银行办理押金。我听人说，如果房产证办好了，即使房产证不在我手上，其实我也有房子的所有权，可以自由处分。最近，他要和别人合伙创业。我找朋友张某贷款，张某让我抵押他的房子。我想知道，目前我欠银行的钱还没有注销，我可以抵押这套房子吗？如果我可以抵押这套房子，需要办理什么手续？
律师分析：吴先生不能将这套房子抵押给张某。根据《担保法》的规定：抵押，是指债务人或者第三人不转让对该财产的占有，以该财产为债权人权利的抵押物。债务人违约时，债权人有权按照规定以物价交换财产或者优先受偿该财产的拍卖、变卖价款。吴先生买房时，选择了银行的按揭还款方式，以自己买的房子为抵押，将货款支付给银行贷款开发商。在贷款协议延续期间，吴先生必须按照贷款协议的规定定期向银行偿还贷款，并履行还款义务直至贷款本息全部还清有薪酬的。还清在吴先生还清贷款和注销抵押登记之前，房子已经抵押给银行作为贷款的担保。即使已经开具房产证，也不能擅自将抵押财产转让给第三人。现在，吴某与张某签订了抵押合同，该合同为无效合同。吴先生如欲将房屋抵押给张某，须先偿还银行贷款，取得房屋的全部所有权，方可与张某签订抵押合同，并按规定到房管部门办理抵押登记手续。与法律。
