住房贷款和房产抵押贷款有哪些不同

什么是房屋贷款，什么是物业按揭贷款？对于大多数人来说，房屋贷款通常也被认为是一种房地产抵押贷款。其实，房屋贷款与房地产抵押贷款有着本质的区别，它们是以房屋本身的存在来区分的。

房屋贷款是指借款人为购买或建造房屋而申请的贷款，即借款人申请贷款购买房屋。

房地产抵押贷款是借款人取得房屋的所有权证书和产权证书，然后以该房地产为抵押申请贷款。贷款可用于购车、装修、旅游等。换句话说，房地产抵押贷款是由借款人拥有房地产并为其他目的申请贷款。

一般情况下，房地产抵押贷款的最高额度为房产评估价值的70%，贷款利率采用参考利率，根据借款人的资质和用途适当浮动。贷款。贷款。贷款。