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办理房屋抵押贷款的方式有那些?都有什么区别呢?

现在普通人对有房有车的想法有很高的追求。虽然有些人有房子,但他们仍然想要一辆车,但他们没有足够的钱,所以申请住房抵押贷款!但众所周知,银行可以申请住房抵押贷款,但除了银行,还有其他渠道可以申请住房抵押贷款吗?它们有什么区别?

一、银行住房抵押贷款

银行房地产抵押贷款,贷款人以自己或他人名义的房屋为抵押,向银行申请抵押贷款。银行贷款一般以长期为主,银行房地产抵押贷款预期年化利率一般在6%以上。

二、信托住房抵押贷款

信托房地产抵押贷款,受托人接受委托人的委托,根据委托人(或信托计划)指定的对象、用途、期限、预期年化利率和金额发放贷款,贷款人以房地产作为信托贷款的担保方式。

三、典当房屋抵押贷款

典当行房地产抵押贷款,贷款人以完全所有权的房地产抵押向典当行借款,可以提前支付使用费,在约定时间内支付本息,赎回当物。典当行房地产抵押贷款以短期融资为主,一般贷款期限为1-12个月,月利率约为3%。

四、小额住房抵押贷款

小额贷款公司的房地产抵押贷款,贷款人以自己的房地产(如住宅、商店、办公楼、工厂等)作为小额贷款公司的抵押贷款。根据央行现行规定,小额贷款公司贷款预期年化利率上限为基准预期年化利率的4倍。

五、网贷房屋抵押贷款

P2P在线贷款平台房地产抵押贷款业务中,贷款人以自有房地产为抵押物,向贷款人提供担保,并在平台上发放贷款。P2P网贷平台房地产抵押贷款预期年化利率一般在10%以上。

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