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首次房屋抵押贷款与二次房屋抵押贷款的有何不同?

众所周知,房子可以是第一次抵押贷款,也可以是第二次抵押贷款。那么,第一次住房抵押贷款和第二次住房抵押贷款有什么区别呢?以下小边为您详细介绍:

一.贷款的条件

首次抵押的条件如下:

1.贷款人应具有完全民事行为能力;

2.贷款有稳定的工作和收入;

3.贷款人无个人信用不良记录;

4.贷款人有足够的能力支付首付;

5.符合抵押贷款条件;

6.能够满足贷款机构的附加条件。

二次抵押贷款的条件为:

1.贷款人应具有完全民事行为能力;

2.贷款有稳定的工作和收入;

3.贷款人无个人信用不良记录;

4.贷款人有足够的能力支付首付;

5.符合抵押贷款条件;

6.能够满足贷款机构的附加条件;

7.持有房产证的贷款;

8.有抵押额度空间。

二.贷款的额度

首次抵押贷款的金额约为房屋价值的70%。

二次抵押贷款的金额应根据抵押房屋的抵押金额空间来确定。一般来说,贷款金额约为房屋价值的60%。然而,不同的贷款机构有不同的贷款金额标准。

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