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房屋抵押贷款受青睐的原因有哪些?

  跟其抵押物相比,房屋抵押贷款显得更受银行的青睐,导致选择房屋抵押贷款的人越来越多,那么,房屋抵押贷款受青睐的原因有哪些呢?今天小编就来给大家介绍一下。

  1、贷款价值高,风险小

  与房产相比,汽车是属于不断贬值的抵押物,而房产的贬值速度却远远慢于汽车,并且升值的空间比较大,贷款人用房产做抵押贷款,这样,银行所承担的风险就会比较小,如果借款人万一没有还款能力,银行也不会有什么过多的损失,银行会将借款人用作抵押的房屋进行拍卖。

  2、贷款期限长

  房产属于固定资产,授信期限往往都较长,对于贷款人而言,贷款可用的时间也就能拉长,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年。贷款人申请房产抵押贷款之后,虽然房产的所有权到了银行的手中,但贷款人还是可以继续居住,只是不能用作别的用途,况且银行给予贷款人的贷款额度不会高过房产的价值,所以银行不用承担较大的风险。

  3、贷款额度高,资质要求低

  房屋抵押贷款在贷款额度方面要远远高于其他的贷款抵押物,房屋抵押贷款额度为房产评估价的70%。而且房屋抵押贷款对于贷款人的资质会要求比较低,除了收入和个人征信以及负债率有着最基本的要求,只要贷款人的房产价值不错就可以轻松获得贷款。

  

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